Регистрировать такой договор и идти к нотариусу сейчас не обязательно, однако очень важна само оформление факта перехода имущества – без этого покупатель не владеет правами собственника, в том числе и если, проживёт в такой жилплощади всю жизнь и сделает в ней ремонт. С подобной жилплощадью новый владелец не сможет совершить ни одну операцию, потому как владельцем её фактически будет предыдущий собственник. Получается, что купля-продажа формально будет ничтожной.
Обязательной частью договора, считается акт приемки и передачи жилплощади. Акт приемки и передачи – это бумага, которая подтверждает передачу жилплощади от прежнего собственника к новому. Одновременно с передачей жилплощади к новому собственнику передаются все обязанности содержания и права, а еще возможность случайного уничтожения жилплощади. До подписания данного акта обязанности за целостность жилплощади несет прежний собственник.
Кроме того, акт приемки-передачи обязан входить в договор, и всё это нужно предоставлять для регистрации прав собственника.
