Каждая молодая семья стремится приобрести собственное жилье и жить отдельно от родителей. Недвижимость понадобится и молодым специалистам, которые переезжают в большие города устраиваться на работу. Но сразу купить квартиру достаточно сложно даже обеспеченным людям, поэтому отличным выходом из ситуации является ипотека.
Оформление кредита
Выбрав подходящее жилье, покупатели узнают об аккредитации строительной компании и заключают договора с застройщиками. В этом документе указывается вся информация о квартире (расположение, метраж), а также условия покупки. Будущему новоселу нужно будет предъявить паспорт, а также внести задаток. После этого объект недвижимости считается забронированным.
С этим договором заемщик может обращаться в банк. В пакете документов также должны быть:
- справка о доходах;
- анкета поручителя;
- документы на собственность, которая является залогом.
Обычно кредит быстрее и проще выдается, если под залогом будет находиться другая квартира, дом или земельный участок. Залогом также может выступать сам объект недвижимости, который еще строится, то есть имущественные права на него. Важно получить и подтверждение от надежного поручителя, который возьмет на себя выплату долга в непредвиденных ситуациях. Это значительно снижает риски кредитно-финансовых организаций и проценты по ипотеке тоже будут намного ниже.
Требования к заемщикам
Аккредитацию в банках получают только те строительные компании, которые являются надежными, имеют положительную репутацию. А граждане, которые обращаются в финансовые организации, также обязаны соответствовать определенным требованиям. Они должны:
- иметь стабильную работу;
- быть в возрасте от 21 до 65 лет;
- документально подтвердить наличие солидного дохода.
Кредит получают только те граждане Российской Федерации, которые зарабатывают не менее 80 тыс. рублей в месяц. А прописка значения не имеет — семьи могут свободно переезжать из одного города в другой и обращаться в любой понравившийся банк, который находится в любом населенном пункте.
Заемщикам нужно быть готовыми к дополнительным тратам. Им нужно будет оплатить не только проценты по кредиту, но и комиссию банка, пошлину нотариусу, а также страховку. Эти выплаты составляют внушительные суммы, поэтому их нужно заранее рассчитать и включить в свой бюджет.
